Üürikinnisvara haldusteenus tähendab, et võtame kõik korteriga seonduvad kohustused enda peale ja Sinule jääb rõõm igakuiselt laekuva passiivse tulu üle.
Üürikinnisvara haldusteenus on Sinu jaoks, kui:
- Oled eraisik või ettevõtte esindaja
- Sul on vähemalt üks üürikinnisvaraobjekt
- Soovid oma kinnisvaralt teenida üüritulu, kuid Sul ei ole aega ise, igapäevaselt, üürnike muredega tegeleda
Kuidas haldusteenus toimib?
Vaatame Sinu kinnisvara koos kinnisvaramaakleri ja halduriga üle ning anname soovitusi kinnisvara parendamiseks, et saavutada maksimaalne üüritulu.
- Sõlmime Sinuga haldusteenuse lepingu.
- Enne kui maakler alustab üürniku otsimist, valmistame kinnisvara üürimiseks ette. Ettevalmistus hõlmab koristust, pisiparandusi ja kinnisvara dekoreerimist.
- Teeme üürikinnisvarast professionaalsed fotod ja koostame põhjalikud kuulutustekstid
- Turundame Sinu üürikinnisvara kinnisvaraportaalides ja sotsiaalmeedias.
- Otsime, ja valime välja sobivaima üürniku ning kontrollime tausta.
- Vormistame üürisuhte ametliku üürilepinguga ja anname kinnisvara üürnikule üle, vormistades põhjaliku üleandmisakti. Korrektne üleandmisakt võimaldab vältida hilisemaid vaidlusi, milline oli kinnisvara seisukord üleandmise hetkel.
- Haldur võtab enda peale edasise suhtluse üürnikuga kogu üüriperioodi vältel, tegeleb probleemide likvideerimise, pisiparanduste korraldamise ja muuga, mis üüriperioodi jooksul võivad tekkida.
- Kinnisvarahaldur kontrollib üürikinnisvara seisukorda
- Üürisumma laekub igakuiselt Sinu pangakontole.
- Üüriperioodi lõppedes alustab maakler aegsasti uue üürniku otsimisega, et vakantsusperiood oleks võimalikult lühike.
- Kinnisvarahaldur võtab kinnisvara valduse üürnikult üle, kontrollib kinnisvara seisukorda ja vajadusel, arvestab tekitatud kahjud deposiidist maha.
- Üürniku poolt tekitatud kahjud likvideerime kohe, et Sinu kinnisvara säiliks alati parimas seisukorras.